Die Strategie unserer Beratung für Projektentwickler, Investoren und Käufer zielt bei allen Projekten auf die flexible Gestaltung ab, um diese langfristig interessant und multifunktional für die Bedürfnisse der Nutzer zu erhalten. Dies prüfen wir im Rahmen einer Ankaufs Due Diligence oder anlässlich der Verwertung eines Bestandsobjektes.

Hierdurch wird die Grundlage einer guten und langfristigen Vermietbarkeit geschaffen, die eine nachhaltige Wertstabilität des Objektes gewährleistet. Gerade in Zeiten sich differenzierender Märkte sind Marktinformationen und Prognosen besonders notwendig und wertvoll. Erst die möglichst umfassende Kenntnis und die Analyse der wichtigen marktbestimmenden Faktoren mindern das Risiko einer jeden immobilienwirtschaftlichen Entscheidung. Sofern bei diesem Prozess Aspekte unberücksichtigt bleiben und Fehler auftreten, sind diese später nur mit einem hohen Kostenaufwand korrigierbar, sofern dies nachträglich überhaupt noch möglich ist.

Einzelne Analyseschritte sind nachfolgend aufgeführt:

• Aufnahme und Erfassung der Liegenschaft im Ist-Zustand
• Standortanalyse unter folgenden Kriterien:
• Potential des Absatzgebietes, Anteil der service- und dienstleistungsorientierten Unternehmen
• Wirtschaftliche Bezüge (Unternehmensstrukturen, Universitäts- und Bildungseinrichtungen, Organisationen etc.)
• Arbeitskräftepotential/Qualifikationsstruktur
• Anbindung an das überregionale und internationale Verkehrsnetz
• Lebensqualität und Image
• Analyse einer Drittverwertbarkeit unter Berücksichtigung von Kosten-, Nutzen- und Vermarktungsaspekten
• Einbindung bewährter Ausführungsfirmen für Revitalisierung, Planung, Nutzungskonzepte, Einrichtung und Imagewerbung
• Vermittlung von Mietern, Eigennutzern oder Investoren